Суд отменил начисление налога на землю под многоэтажным домом.

Постановлением Харьковского окружного административного суда (на момент публикации не вступило в законную силу) отменено налоговое уведомление-решение, которым начислен земельный налог за пользование землей под принадлежащими истцу нежилыми помещениями в многоэтажном здании.

При рассмотрении дела, суд, учитывая пояснения третьего лица — Управления Госгеокадастра, согласился с доводами истца, интересы которого представляли специалисты фирмы СЕНС, о том, что выводы налогового органа о наличии оснований для начисления земельного налога являются безосновательными, поскольку по данным земельного кадастра, которые обнародованы на официальном сайте «Публичная кадастровая карта Украины», по адресу, где расположены принадлежащие истцу нежилые помещения, отсутствует сформированный земельный участок, что делает невозможным определение площади на которой расположено здание и площади придомовой территории, за которую также осуществляется начисление земельного налога.

Также суд указал, что для идентификации конкретного земельного участка необходимо определить его границы, местоположение, целевое (хозяйственное) назначение и определить права на него. Эта информация обязательно должна быть зарегистрирована в Государственном земельном кадастре. Отсутствие такой информации о земельном участке делает невозможным проведение любых начислений за пользование им.

Отдельно хотим отметить, что согласно требованиям Налогового кодекса (п.286.6 ст.286), в случае начисления земельного налога за земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется с учетом придомовой территории каждому из таких лиц пропорционально принадлежащей каждому доле.

К сожалению, должностные лица фискальной службы не всегда учитывают эту норму и начисляют земельный налог каждому совладельцу в полном размере.

Добавить комментарий